【問 １】 共有に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なものはど
れか。

１ 　裁判所は、共有者やその所在が不明な共有建物について、必要があると認めるとき
は、利害関係人の請求により、その請求に係る建物又は共有持分を対象として、管理
不全建物管理人による管理を命ずる処分をすることができる。
２　共有者が、持分に応じた管理の費用の支払を１年以内に履行しないときは、他の共
有者は、相当の償金を支払ってその者の持分を取得することができる。
３　共有物が分割された場合、各共有者は、他の共有者が分割によって取得した物につ
いて、売主と同じく、その持分に応じて担保の責任を負う。
４　共有物の全部又はその持分が相続財産に属する場合において、共同相続人間で当該
共有物の全部又はその持分について遺産の分割をすべきときは、相続開始の時から１０
年を経過しなければ、当該共有物又はその持分について裁判による分割をすることが
できない。