【問　３９】 宅地建物取引業者Ａが、ＢからＢ所有の中古住宅の売却について媒介の依頼を受
けた場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法（以下この問において「法」という。）
の規定によれば、正しいものはどれか。

1 　ＡがＢとの間で専属専任媒介契約を締結し、Ｂから「売り出し中であることを秘密にして
おきたいので指定流通機構への登録はしないでほしい」旨の申出があった場合、Ａは、その
ことを理由に登録をしなかったとしても法に違反しない。
2 　Ａは、Ｂとの間で有効期間を1 か月とする専属専任媒介契約を締結する際、「Ｂが媒介契
約を更新する旨を申し出ない場合は、有効期間満了により自動更新するものとする」旨の特
約は有効である。
3 　ＡがＢと一般媒介契約を締結したときは、法第３４条の２ 第１ 項の規定に基づき交付すべ
き書面に、宅地建物取引士をして記名させなければならない。
4 　ＡがＢとの間で専属専任媒介契約を締結した場合、Ａは、当該中古住宅の取引の申込みの
受付に関する状況を指定流通機構に登録しなければならない。

 

 

解答（４）