【問　４０】 宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として、宅地建物取引業者Ｂの媒介により、宅
地建物取引業者ではない買主Ｃとの間で宅地の売買契約を締結した場合、宅地建物取引業法第
３７条の２ の規定に基づくいわゆるクーリング・オフに関する次の記述のうち、正しいものは
いくつあるか。

ア　Ｃは、Ｂの事務所で買受けの申込みを行い、その３日後に、Ｃの自宅近くの喫茶店で売買
契約を締結した場合、クーリング・オフによる契約の解除はできない。
イ　ＡとＣの間で、クーリング・オフによる契約の解除に関し、Ｃは契約の解除の書面をクー
リング・オフの告知の日から起算して８ 日以内にＡに到達させなければ契約を解除すること
ができない旨の特約を定めた場合、当該特約は無効である。
ウ　Ｃは、Ｂからの提案によりＣの自宅で買受けの申込みを行ったが、クーリング・オフにつ
いては告げられず、その１０ 日後に、Ａの事務所で売買契約を締結した場合、クーリング・
オフによる契約の解除はできない。
エ　クーリング・オフについてＣに告げる書面には、Ａの商号又は名称及び住所並びに免許証
番号を記載しなければならないが、Ｂの商号又は名称及び住所並びに免許証番号の記載は必
要ない。
1 　一つ
2 　二つ
3 　三つ
4 　なし

 

 

 

解答（３）