【問　３７】 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第３５ 条に規定する重要事項の説明に
関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者ではな
いものとする。

１ 　建物の貸借の媒介を行う場合、当該建物が都市計画法の準防火地域内にあり、建築基準法
第６１ 条第１ 項に基づく建物の構造に係る制限があるときは、その概要を説明しなければな
らない。
2 　マンションの分譲を行う場合、建物の区分所有等に関する法律第２条第３ 項に規定する専
用部分の用途その他の利用の制限に関する規約の定めが案の段階であるときは、説明する必
要はない。
3 　建物の貸借の媒介を行う場合、借賃以外に授受される金銭の額、授受の目的及び保管方法
を説明しなければならない。
4 　鉄筋コンクリート造の既存の共同住宅の販売を行う場合、宅地建物取引業法第３４条の２
第１ 項第４ 号に規定する建物状況調査を１ 年６ か月前に実施したときは、建物状況調査を実
施したこと、その結果の概要について説明しなくてはならない。

 

 

解答（４）