【問　２７】 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第３５ 条に規定する重要事項の説明及
び重要事項説明書の交付に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、説明の相手
方は宅地建物取引業者ではないものとする。

１ 　宅地建物取引業者は、区分所有建物の売買の媒介を行う場合に、当該一棟の建物及びその
敷地の管理が法人に委託されているときは、その委託を受けている法人の商号又は名称及び
主たる事務所の所在地を説明しなければならない。
２　宅地建物取引業者は、自身が売主となる場合に、重要事項説明書の交付に当たり、専任の
宅地建物取引士をして当該書面に記名させなければならず、また、買主にも当該書面に記名
させなければならない。
３　宅地建物取引業者は、重要事項を説明する際には、宅地建物取引業者の事務所において行
わなければならない。
４ 　宅地建物取引業者は、自身が売主となる場合であっても、買主に対して、天災その他不可
抗力による損害の負担に関する定めがあるときは、その内容を説明しなければならない。

 

 

解答（１）