【問　４４】 宅地建物取引業者は、犯罪による収益の移転防止に関する法律第２ 条第２ 項の特
定事業者に該当するが、宅地建物取引業者Ａの行為に関する次の記述のうち、同法に違反する
ものはどれか。

１ 　Ａは、土地付建物の売買を行うに際して、当該売買契約の相手方である買主が自然人で
あったので、氏名、住居、生年月日、取引を行う目的及び職業について、確認した。
2 　Ａは、価額が５０００ 万円の土地付建物の売買を行ったとき、直ちに、一定の方法により、
当該売買契約の相手方である買主の確認記録を検索するための事項、当該取引の期日及び内
容その他の事項に関する記録を作成して保存していたが、当該取引の行われた日から５ 年経
過したので、当年度末に当該記録を廃棄した。
3 　Ａは、土地付建物の売買契約の相手方である買主から収受した代金について犯罪により得
た収益であるとの疑いがあったので、速やかに、所定の事項を行政庁に届け出た。
4 　Ａは、取引時確認、取引記録等の保存、疑わしい取引の届出等の措置を的確に行うた
め、顧客と実際に接する営業担当者に対する教育訓練を実施した。

 

 

 

 

解答（２）