【問　４３】 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第３５条に規定する重要事項の説明に
関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。なお、説明の相手方は宅地建物取引業者
ではないものとする。

ア　自らを委託者とする宅地又は建物に係る信託の受益権の売主となる場合、相手方に金融商
品取引法第２ 条第１０ 項に規定する目論見書を交付し、宅地建物取引業法第３５ 条第３ 項の規
定に基づき説明すべき事項のすべてが当該目論見書に記載されているときは、重要事項説明
書の交付及び説明を省略することができる。
イ　建物の貸借の媒介を行う場合、当該建物が建築工事の完了前のものであるときは、その完
了時における当該建物の主要構造部、内装及び外装の構造又は仕上げ並びに設備の設置及び
構造について説明しなければならない。
ウ　建物の貸借の媒介を行う場合、敷金その他いかなる名義をもって授受されるかを問わ
ず、契約終了時において精算することとされている金銭の精算に関する事項を説明しなけれ
ばならない。
エ　宅地の売買の媒介を行う場合、当該宅地が津波防災地域づくりに関する法律第２１ 条第１
項により指定された津波防護施設区域内にあるときは、同法第２３ 条第１ 項の規定による制
限の概要について説明しなければならない。
1 　一つ
2 　二つ
3 　三つ
4 　四つ

 

 

解答（４）