【問　３ 】 甲土地につき、Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄの４ 人がそれぞれ４ 分の１ の共有持分を有してい
て、Ａ、Ｂ、ＣのいずれもＤの所在を知ることができない場合に関する次の記述のうち、民法
の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、Ｄの共有持分は、相続財産には属して
いないものとする。

1 　甲土地に、その形状又は効用の著しい変更を伴う変更を加える場合には、共有者の過半数
の同意が必要であり、本件ではＡ、Ｂ、Ｃ ３ 人の同意が必要となる。
2 　甲土地の所有 権の登記名義人となっている者が所有者ではないＥである場合、持分に基づ
いてＥに対して登記の抹消を求めるためには、所在が判明しているＡ、Ｂ、Ｃのうち２人の
同意が必要である。
3 　Ａ、Ｂ、Ｃ ３人の同意があれば、甲土地を資材置場として賃借したいＦとの間で期間を３
年とする賃貸借契約を締結することができる。
4 　Ａが裁判所に請求して、裁判所がＤの持分をＡに取得させる旨の決定をした場合、Ｄは、
その決定から３ 年以内に限り、Ａが取得したＤの共有持分の時価相当額をＡに対して支払う
よう請求することができる。

 

 

 

 

解答（３）