【問　４】 Ａを売主、Ｂを買主として甲土地の売買契約（以下この問において「本件契約」
という。）が締結された直後にＡが死亡し、ＣがＡを単独相続した場合における次の記述のう
ち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

１ 　売買代金を受領したＣが甲土地の引渡しを拒絶する意思を明確に表示したとしても、Ｂは、
Ｃに対して相当の期間を定めた催告をしなければ、本件契約を解除することができない。
２ 　Ｂが期日までに売買代金を支払わない場合であっても、本件契約の解除権はＡの一身に専
属した権利であるため、Ｃは本件契約を解除することはできない。
３ 　Ｂは、売買代金が支払い済みだったとしても、甲土地の所有権登記を備えなければ、Ｃに
対して甲土地の引渡しを請求することはできない。
４ 　本件契約が、Ａの詐欺により締結されたものである場合、ＢはＣに対して、本件契約の取
消しを主張することができる。

 

 

 

解答（４）